当前老旧小区的管理该怎么处理，对于安全上更应该加强管理建设。同时在这些老旧小区上应该怎么去建设发展呢?对于这些小区所产生的一些问题应该正确的建设及管理。《城乡建设》杂志始终致力于运用比较分析框架，提供全球化背景下的一流商业故事和见解，搭建中外商业人士的无边界社区，以此获得高端商业人群的充分认可。如今，随着国际化成为中国商界的最热门话题，且中国市场日益成为跨国企业的重要战略支点，《城乡建设》杂志已被业内广泛誉为具有影响力的杂志之一。
摘 要：为了更好的对老旧小区进行市政改造，就要对小区内的相关管道进行重新整治和规划。通过改造和创新管道的设置，重新规划建设雨水和污水等的管道，在小区内能够实现雨水和污水的分流，有效的减少雨水污水集聚和对小区的污染。目前在这些老旧小区中的管道中一般都是雨水和污水公用一个管道的，这样就很容易出现排水管道堵塞或者排水管道的破损等现象的发生。随意在老旧小区中要重新铺设排水管道，采用抗冲击、抗开裂和抗老化的材质进行管道铺设。同时在一定程度上增加管道的宽度，提高管道的排水量。有效的保证老旧小区内各项市政工程的正常运转和安全实施。
关键词：老旧小区,市政建造,工程建设
在老旧小区中，其景观的绿化工作做的是相对不足的。首先在建设时可以通过在道路两旁种植花草树木，并加强对花草树木的管理和修复工作，使小区的绿化工作更加完善，相应的绿化设施也更加美好。对于居民楼之间的绿化工作，首先需要将居民楼和储藏室两者之间的距离缩小，同时对适宜的树木进行选择和栽培。通过加强对居民楼之间的绿化工作，提高小区住宅的绿色生态行。综合对小区内的田园道路和运动器械、长椅板凳等设施的完善，尽可能的营造出绿色的休闲环境。
一、引言
随着我国经济政策的不断改革和发展，城市化发展水平也在不断的提高。城市化建设的新区中在不断的完善和发展，随之而来的是老旧小区，其在用地结构和交通组织、市政配套上以及和周边的环境布局等都有着很大的差距，存在着许多的矛盾。所以必须要加强对城市老旧小区的改造和完善，是我国城市在建设中的重要部分。本文以淄博市的河滨小区举例说明，这个小区是从共青团路到人民东路，从东二路到金晶大道，总占地面积达到了38.75公顷。
随着我国经济的不断发展，我国的居民住宅也在进行不断改造和完善。我国在上世纪九十年代建造的居民住宅已经不能适应城市的发展，老旧小区的市政配套和建设布局之间都存在着很多问题。
这个小区一共有130多座楼房，人口达到了18000多，是一个建设年代久远的住宅小区。
二、老旧住宅区存在的问题
1. 居住环境相对较差
在老旧小区中，存在着许多违章的建筑或者是进行重新构筑、搭建等现象，许多居民也存在着严重的占道经营的情况，这样就在一定程度上使老旧住宅小区中的环境变得更加脏、乱、差，老旧小区的卫生得不到改善，在进行管理的时候也是难度很大的，无法进行严格的管理。
2.老旧小区的线路铺设复杂
在老旧小区中，由于其建造的年代久远，在线路的铺设上就存在着很大的隐患。又由于长期的受到来自雨水等的冲蚀，。并且由于线路在铺设时，其道路和巷道的宽度不够，在排放污水时也存在着一定的不便。在老旧小区中还存在着电线高架在空中，线路的埋设凌乱等情况。其存在的安全隐患是非常大的，而且老旧小区中的消防措施是相对不完善的。
3.交通拥堵
在老旧小区中，由于其人口数量较多，并且其主要的交通干道是由一纵两横三条道路组成的，在这些道路的两旁又有着许多的经营者，车辆和商贩到处停留，就更加造成了老旧小区的交通拥堵的现象。
对于老旧小区的市政改造是关乎民生的一项重要的工作，所以在进行老旧小区的改造时，不仅仅要对那些不良建筑和不良现象等进行整合和治理，同时要积极引进现代的先进设施和技术，加强老旧小区的便捷性，不断提高老旧小区的环境和城市的形象等，进一步促进我国城市的改造和完善。
4.老旧小区公共设施不完善
在老旧小区中，由于其建设的较早，过去的建筑中对公共设置的注重不够。小区内的绿化面积相对较小，相应的公共厕所、垃圾箱以及停车位等设施都是不够完善的。在老旧小区中，其绿化面积包括庭前、院内以及屋顶等都缺乏植被，有关的花草树木的观赏性也是不够强的。
三、加强对老旧小区的改造
在对河滨小区进行规划设计时，应该将小区内的违规围墙进行拆除工作，将小区内的围墙全部拆除，而只保留小区的最外层围墙，这样就能为小区释放出更多的空间，对小区进行更多的绿化工作，或者为小区提供更多的停车位等。对于小区内的违章建筑或者其他的构筑物，应该及时的进行拆除，清理不法建筑，使老旧小区能够最大程度上的恢复。
在老旧小区中，对于主、支感到的改造，需要对机动车进行相应的规划和分配。在进行改造时，应该首先确保能够保证道路上车辆的通行，将居民的人行道和车行道进行区分，两者进行有效的结合，组成一种新 道路方式，使小区的道路能够得到有效的改善。在老旧小区内将人和车进行分行，在保留原有的基础上进行重新的改装。对于机动车道应该铺设混凝土，而人行道在设计是应采用铺装设置。通过将人和车道路想分离，有效的缓解了小区机动车和非机动车以及人在交通过程中产生的矛盾。通过改造能够有效的实现快和慢的一体化建设，如果将人行道去掉，也能够使车和人在同一个平面上进行行使，这样就不用区分快慢通，道了。
