摘要：以房屋建筑监理为主要的研究对象，对房屋建筑工程监理质量控制的必要性进行分析，并且讨论目前房屋建筑监理质量控制现状，分析房屋建筑监理工作开展过程中存在的问题，并提出提升房屋建筑监理质量水平的有效对策，与此同时结合具体的工程实例，分析房屋建筑监理要点，实现对房屋建筑工程项目的事前控制、事中控制以及事后控制，实现对房屋工程项目的全过程控制，以此促进房屋建筑监理水平的提升，为房屋建筑项目的建设质量提供重要保障。
关键词：房屋建筑;监理控制;必要性;监理要点
0 引言
工程监理是具有资质的第三方单位受建设方的委托，依据一定的准则，对工程项目进行监督管理，并且为承建单位提供专业化服务活动，辅助其更好地完成项目建设工作，达到建设方的要求。房屋建筑工程项目具有复杂性、风险性、长期性，对此有必要通过建筑监理工作的有效开展，抓住监理要点，有效控制房屋建筑的质量，使得房屋建筑工程能够在合同规定范围内顺利完成，以此降低工程项目建设成本，提高房屋工程项目建设的质量，促进房屋工程综合效益的有效提升。
1 房屋建筑监理质量控制的必要性
通过对工程监理行业运行报告分析，可以看出监理工作开展具有必要性，具体主要表现在质量与安全、提高经济效益、合理与科学、提升管理水平四个方面(如图 1 所示)。(1)质量与安全：它是指监理工作能够对房屋建筑工程项目实施全过程监督和管理，在此过程中，能够保证房屋工程项目建设的安全性，与此同时为工程项目的质量提供了重要保障。(2)提高经济效益：工程监理工作可以参与到可行性方案和投资预算编制当中，在工程监理的监督和管理下，可以为其提供更加有效的建议，可以帮助建设方更好的决策，提高房屋建筑工程建设的经济效益。(3)合理与科学：工程监理可以是全阶段的监督和管理，从投资决策阶段到竣工验收，都可以实施工程监理，这样就可以在一定程度上，保证各个环节的科学、合理，保证房屋建筑工程投资的科学性以及合理性。(4)提升管理水平：房屋建筑工程项目有许多单位的参与，工程监理可以对各参与方的行为进行规范和约束，以此避免违反相关法律法规行为的出现，有利于促进房屋建筑工程项目管理水平的有效提升[1] 。
2 房屋建筑监理质量控制现状分析
工程监理制度于 1988 年开始推行，目前工程监理工作已经成为了工程项目的重要保障，据相关资料显示，全国建设工程监理企业呈逐年上涨趋势，工程监理企业承揽合同额也与之上升，工程监理企业营业额占据重要比例，由此可以看出，工程监理行业是一项非常有发展前景的行业，行业的发展，带动了从业人员数量的不断提升，与此同时行业之间的竞争日益加剧，对从业人员的提出了更高的要求，发展高素质监理人才，建设高素质人才队伍，是监理企业的发展趋势之一，与此同时社会对工程监理行业的需求不断增多，为了满足多样化的需求，监理企业应对推行更多的多元化服务产品，如一体化服务、全过程服务等等。另外随着我国信息技术的不断发展，监理行业信息化建设至关重要，在监理行业发展过程中，引入更多先进技术手段，提高监理企业现代化监督和管理手段，提高监理企业管理水平，以此促进监理企业竞争力的全面提升。
现阶段虽然我国房屋建筑工程监理工作的开展已经取得了一定的实效性，但是在具体工作开展过程中，还存在许多的问题，对此主要表现在以下几个方面：(1)监理人员素质问题：房屋建筑施工监理工作内容涵盖比较广泛，具有一定的复杂性，这就对监理人员提出了较高的要求，要求监理人员不仅要充分了解关于监理方面专业知识，还应充分了解设计、法律等其它专业知识，但是当前部分监理人员虽然专业性较强，但是综合素质水平较低，对一些复杂、突发的事件的处理能力较弱。(2)监督与管理制度问题：房屋建筑施工监理工作主要依据国家相关规范，结合企业的监督与管理制度，科学、合理地实施监理工作，如果缺乏完善的监督与管理制度，这就要求监理工作开展缺乏足够的依据，有可能造成监理工作开展的混乱，而且还会造成房屋建筑工程监理内容落实不到位，执法力度不够，不能充分发挥监理工作的优势。(3)监督与管理体系问题：健全的监理管理体系是监理工作开展的重要保障，目前有部分企业还未建立完善的监理体系，未明确相关人员的责任，不能严格按照相关规范进行施工，部分环节不符合合同要求，难以准确地实施监理工作。(4)施工材料和设备的监理问题：施工材料和设备是房屋建筑工程项目建设的重要组成部分，对房屋建筑工程项目质量具有直接影响，但是在实际监理工作开展过程中，许多监理人员将重点放在了施工质量、施工成本等方面，忽略了施工材料和设备的监督和管理[2] 。
3 提高房屋建筑监理质量控制水平
针对现阶段房屋建筑监理质量存在的问题，还应采取有效措施，加以应对，具体对策如图 2。
3.1 提升监理人员综合素质
为了提高监理人员的综合素质，首先监理企业有可建立健全监理人才专业技术资格论证体系，对于从事监理工作的人员，必须能够满足监理专业的技术要求，具备相应的资质，且应具备一定的工程实践经验;其次监理企业应注重对监理人员的培养，定期开展监理工作培训活动，使得监理人员能够及时丰富自身的专业知识，提高业务能力，并且能够掌握最新的监督与管理手段，以更好地开展监理工作。与此同时在培训过程中，应加强对监理人员思想方面的教育，使得监理人员能够树立正确的价值观念，强化监理人员的道德素养，使得监理人员能够工作中认真、负责，做好相关的监理工作。
3.2 完善工程监理制度
为了促进监理工作的顺利开展，必须建立完善的工程监理制度，对此还应根据相关规范要求，结合房屋建筑工程项目实际情况，建立健全工程监理制度，并且应将其落实到具体的监理工作中，为监理工程的开展提供重要依据，用以对房屋建筑工程项目施工的质量进行准确的评定。房屋建筑监理制度内容应尽可能地详细、完整，具体包括施工质量监理责任制度、施工质量检验制度、施工质量控制制度等等，使得房屋建筑工程各项施工工作都纳入到监理工作中，切实保证各个监理环节能够有序进行。
3.3 建立健全监理体系
在监理体系建立过程中，要成立监督管理领导小组，领导小组除了要有监理人员以外，还要有施工人员、技术人员以及质检员等的参与，在具体的监督和管理过程中，各成员之间相互交流与沟通，对监督和管理工作统一部署、统一协调，共同制定房屋建筑工程的监督和管理工作方案，并根据房屋建筑工程项目的变化，对方案进行不断的优化，并要求相关的监理人员严格按照方案执行，指导监理人员采取适宜的方法开展监理工作[3] 。
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3.4 设备以及施工材料监理
在房屋建筑施工过程中，需要运用许多机大型械化设备和施工材料，因此其对房屋建筑施工质量以及效率影响越来越大，必须引起监理人员对机械设备和施工材料监督和管理的重视。在具体的设备和施工材料监督和管理过程中，必须加强对设备和施工材料的质量控制，保证设备和施工材料的质量符合要求。
4 房屋建筑工程监理要点
4.1 工程概况
某房屋建筑工程项目，建筑面积为 476.6 万平方米，本工程主要包括文化旅游区和旅游新城两部分其中，其中文化旅游区建筑面积为 85.5 万平方米，主要包括万达城、酒店、室外主题公园以及酒吧等，旅游新城建筑面积为 377.5 万平方米，主要包括住宅和配套公共建筑。本工程项目较为复杂，对其实施监理工作，根据本工程项目的实际情况，制定完善的工程监理计划和实施细则，辅助委托人共同做好项目工程建设工作，对项目建设各个环节进行质量监督和检查，安排监理人员参与方案设计、图纸会审等环节，提出具体的建议，不断优化方案设计以及图纸设计，严格按照相关规范，对房屋建筑项目的施工进行质量控制，对建筑工程项目中的材料、设备以及构件进行监督检查，全面审查其质量检验报告等，监理人员重视对分部分项工程和隐蔽工程的验收，应组织业主、施工方，共同进行质量检验，监理部定期举办例会，总结监督和管理工作开展的实际情况，及时发现和解决监督和管理工作中存在的问题，以此提高监理工作水平的提升[4] 。
4.3 监理质量控制要点
在房屋建筑监理工作中，还应实施全过程的监理控制要点，并且还应抓住事前控制、事中控制、事后控制，保证工程质量控制效果。
4.3.1 事前控制
在房屋建筑监理工作开展过程中，要求承包单位按照审批意见，结合工程项目的实际情况，对施工组织设计进行不断的优化和调整，使得施工组织设计更加符合工程项目要求。监理工程还应对工程项目的重点部分、重点工艺进行全面的审核。围绕重点部分以及关键工序，编制监理实施细则，以便于加强重点施工环节的质量监控。监理工程师应在施工材料和配件管理过程中发挥监审职责，保证建筑工程材料和配件均符合工程项目的要求。对于施工中应用的新技术以及新材料，工程监理人员应对其相关材料进行审核，并由相关专家对新技术以及新材料的可行性进行论证。
4.3.2 事中控制
针对现场的隐蔽工程，还应设置监理旁站，对隐蔽工程进行质量检验，一旦发现质量问题，应及时地采取措施，加以解决。监理人员对隐蔽工程进行质量监督，依据的主要是承包单位报送的资料，通过对隐蔽工程的监督和管理，确保隐蔽工程的质量。监理人员要求承包单位在完成分部分项工程时，要及时地报送分部分项工程的资料，监理人员对其进行严格地审查，与此同时承包单位以及建设方都要对施工现场，对工程项目施工进行质量控制，在切实保障工程项目施工的质量达到规定的要求时，由总监理工程师签字确认[5] 。
4.3.3 事后控制
监理人员在事后控制过程中，应加强对竣工资料的审核，通过对竣工资料的审核，对房屋建筑工程项目工程质量进行验收，验收合格以后，监理工程师签订验收单。如果在验收过程中，出现质量问题，还应立即要求承包单位进行返工，并提出具体的处理方案，方案应由监理人员签字确定，返工后，再进行质量验收。
5 结束语
综上所述，监理工作在房屋建筑质量控制中发挥了至关重要的作用。但是目前房屋建筑监理工作开展还存在许多的问题，对此还应采取科学、合理的措施，不断提高房屋建筑监理工作水平，从而推动我国房屋建筑工程不断地发展。——论文作者：胡小龙
参考文献
[1]胡翔.房屋建筑工程的安全监理与质量控制要点分析[J].砖瓦.2021, (01):102-103.
[2]吴东.房屋建筑工程施工过程中监理质量控制的方法及措施[J].产业科技创新.2020,(30):51-52.
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[4]胡颖新.房屋建筑工程监 理管 理的 问题 及创新 刍议[J].河南 建材. 2019,(02):337-338.
[5]李建轩.房屋建筑工程监 理管 理的 创新 策略探 究[J].中国标 准化. 2019,(18):34-35.
