摘要：本篇文章主要讲述老年人的住宅特征，老年人是每个家庭都会遇到的普遍问题，例如子女在外的孤寡老人，或者家中的独居老人子女不能时刻陪在身边。他们的居住问题影响着每一个家庭。对老人来说，幸福安全的晚年生活无不是他们想要的。可在当今这个繁华的时代，老年人在家中，摔倒、磕碰的事件却频繁出现，报纸杂志电视上均可看到此类新闻。老年人的起居成为了家庭中的新问题。我国传统的养老观念养老设施已不足以满足当前正面临的人口老龄化问题。为满足新时代的需求，设计出适合老年人居住的环境是我进行这个课题研究的目的
关键词：老年住宅 住宅设计 设计要点
一、引言
全国老龄工作委员会办公室曾在2013年发布了我国的第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄事业发展报告(2013)》该报告提到了2012年我国老年人的人口就已达1.94亿。在当今这个医疗科技都发达的时代，人口平均年龄更为提高。中国毫无疑问已经成为世界上第一个步入了“老龄社会”的 发展中超级大国。时代在变化，思维观念一样也在变化。养老观念的转变使养老院、老年公寓等成为不少老人的选择，其实每个有老年人的家庭都希望老人得到最周全的保护。我站在子女的角度上没有办法做到对父母时时刻刻的陪伴，所以我想立这个课题做深入的研究。当然部分开发商也看到了这个商机，在商品住宅高速发展的今天，打造出适合老年人居住的住宅成为了他们思考的问题。
近些年来，我国对老年住宅的开发也有所尝试。稍具代表性的有:北京的东方太阳城、广州的颐年园、上海松江社会福利院等。国家已经对老年住宅的开发迈出了步伐，那么怎样设计出适合老年人居住，又能满足他们特殊需求的居住环境本文将从老年住宅的相关设计细节对此问题进行主要分析。
(一)结合老年人的生理和心理等特征，从功能和安全性及舒适度和智能化等一些方面充分的满足老年居住者的需求。实现建筑环境和户外环境及配套设施这些方面的专业的无障碍的设计。
1、从各个层面上分析老年人住宅状况
空间层面上地面选用无高差的设计像过厅、走廊、房间门口等这样的地方不设置门槛这样对老年人出入的安全的方面就大有益处。硬件设备方面上，紧急通报系统、管理员或护理人员等方面是必不可少的。对应老年人的日常生活要做到紧急时刻可立即采取保护措施。装置上要多设置扶手。老年人随着生理、心理的变化，动作变得迟缓，反映更是不能随心，所以事故的发生率就大大提高。为了防止这些不幸的发生地面要选用防滑材料。哪有老年人活动哪就要配备电梯，坡道让老年人安全、舒适出行，做到出行无障碍。
2、老年人对住宅的需求
老年人刚从工作岗位上退下来的时候，生理上心理上等各个方面都会有所变化，主要表现就是生活重心发生了转变，人际圈子缩小了，闲暇娱乐的时间自然而然也就多了，精神方面更会有被遗弃感、失落感;生理上会感到身体素质的下降，因此在规划设计老年住宅中应该充分考虑到这些特殊点。在现实生活中，不同辈分的人从观念、爱好、性格、兴趣及价值观等诸多方面都存在不同，当代不少老人愿与自己的子女分开居住，但内心同时也期望子女能够常回家陪伴享受天伦之乐。与子女同园分住，这一生活模式即方便互相照顾，又可以维持彼此独立的生活的模式，更有利于家庭成员的和睦相处。安排“老有所学，老有所乐”的学习园地及体育锻炼和文化娱乐室，方便提供邻里交往的空间，增添老年人生活的情趣。且邻近于老年疗养院，老年医疗急救康复中心等。还要配备植物园假山等可以拍照的地方，方便上了岁数的大妈大爷休息拍照晒朋友圈。还要设置防骗小课堂，每周上课提高老年人的防骗意识。
3、老年居住环境的整体规划和设计
长久以往对于我国老年人的居住环境建设一直没有得到重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，人们都要考虑与长辈三代一同住，即便有一些敬老院也基本都是为孤寡老人所建设的，选址方面基本都处于城市边缘地带，采用的基本都属于院落式的管理，相对来说比较封闭。这种方式基本忽视了老年人与外界环境的交流也忽视了老年人对社区举办活动参与的意识，比较容易让老年人产生被社会所抛弃之想法，对于老年人的心理健康方面产生了无益及害的作用。即便是现阶段所建的一些老年公寓，大多部分在选址上基本也是只考虑到周边的自然环境方面，基本忽视了社会人文的环境，所以应该在整体的规划及设计的方面考虑到以下的几点：环境的质量良好方面，环境方面适合老年人的心理方面所需;交通方面的便捷;活动场地及周边环境的安全，不适合以主要的交通主干道为界限，老年人的购物、逛街及一系列的户外活动都要基本避开城市的主要干道;商业要保证设施齐全，比如一些生活常去地，商超百货、洗衣修理店及服装店、餐饮店、银行，邮政及药房医院等设施都应尽可能的要邻近并要便于往返，使居住的老年人对生活有方便感;生活方面气息的浓郁，会让老年居住者与各个年龄阶段的街坊邻里有交流的机会，从而较好的避免产生与社会隔绝感，抛弃的不乐观的消极堕落心理;场地面积一定要宽广些，以满足进行户外活动的需求。老年人的居住的采光日照方面一定要良好;居住区内路网设置合理，人车分流方面，车辆闹事的噪音一定要少;坡道的设计一定要将室内外紧密的连在一起，方便轮椅行走;合理安排公共交往的空间，方便于老年人更好的开展体育类的活动。
2、结语
今后老年人的居所将成为我国建筑业所必须面对的一大课题，老年人住宅设计的合理性体现了全社会对老年人的关爱，更是社会文明和进步的体现。在社会主义物质文明和精神文明建设的今天，更应该关注老年人的生活质量、以适应老龄社会发展的需要，真正做到老年人“老有所养，老有所居”，构建一个和谐发展的社会。最后衷心的希望每个老年人都能晚年幸福身心愉快——论文作者：李巧倩 李冰
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