摘要：在当前阶段，国民经济的飞速发展，对工业与民用建筑的发展起到一定的推动，在工业与民用建筑工程项目之中，通过有效运用防渗漏施工工艺，不仅能够更好地保证建筑工程的各项使用性能，而且延长工程项目的使用时间。如果工业与民用建筑工程出现大面积渗漏，会降低建筑结构的完整性，使其内部的各项管道与设施受到较大损害。
关键词：工业与民用建筑;施工;防渗漏;技术应用
1工业与民用建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏问题
在民用建筑工程项目中，地下室的地势是比较低的，特别容易出现渗水现象，当外界降雨量比较大时，地面积水会顺着地势，逐渐向低处流淌，若建筑地下室防渗漏效果比较差，特别容易发生渗漏现象，使得建筑地下室中积水过多，影响居民的正常生活与工作。在工业建筑工程之中，通常将地下室当作仓库，一旦发生渗漏现象，企业会遭受较大的经济损失，严重影响工业生产水平。
1.2外墙、门窗渗漏
当前阶段建筑施工过程中,外墙所用的填充物大多为空心砖或者混合砖,受力功能较弱,在装卸或者运输的过程中很容易被破坏,而且建造过程中基础设施的铺设而产生的打孔、穿线等活动也会破坏填充物,因此出现渗漏;在设计门窗时,如果墙体与门窗框之间的缝隙较大,则会导致渗漏。
1.3屋面防渗漏
屋面防渗漏施工需要做好以下几点:①实施材料选择时,做好气候差异分析,将地区气候变化等内容考虑到其中,科学展开防水标准设置,确保施工材料能够适应地区气候;②按照材料特征,合理展开防渗漏施工,保证材料各自的优缺点可以得到合理运用,施工材料优势可以发挥到最大,并要保证施工材料使用的连续性,尽量避免在施工过程中更换材料,且要保证施工材料连续性,以防因施工中断,造成材料衔接处施工不理想状况;③实施屋面施工过程中,需要做好振锤应用,以便保证施工材料混合均匀程度,确保其可以更好地覆盖到屋面上,降低施工材料产生气泡的可能性;④需要做好屋面坡度设计,要通过对坡度展开合理设计的方式,降低水分积存的可能性;⑤在建筑空间使用后期,设置定期维护计划,及时对屋面出现的缝隙等问题展开处理,以防问题出现进一步扩大的状况。
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2工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
2.1门窗防渗漏措施
在工业和民用建筑工程项目中，门窗的活动次数最多，提升其防渗漏性能特别重要，同时建筑门窗防渗漏施工也具有一定的难度。要想有效提升建筑门窗美观性与使用功能，施工单位应加强材料的管控力度，并妥善处理好建筑门窗框架和墙体连接缝隙。科学选择现代化施工作业材料，严格控制防渗漏砂浆质量，在门窗的连接部位，要做好填充处理，减少缝隙的出现。
除此之外，在工业与民用建筑门窗框架外侧，需要涂抹适量的砂浆，如果有条件的话，也可以使用聚酯化合物黏结剂，针对门窗部位的裂缝进行细化处理，防止砂浆出现空鼓现象，针对处理完毕的各项裂缝，要做好相应的检查工作。在处理门窗时，建筑内窗台要高出外窗台2cm，进一步提高排水效果。建筑门窗上窗楣施工环节，尽可能选择鹰嘴形状，并根据工业与民用建筑工程的具体情况，将窗楣建成滴水线型。建筑门窗施工人员还要对门窗防渗漏施工工艺进行优化，在提升建筑门窗防渗漏性能的同时，降低其出现渗漏现象的概率，进而提高工业与民用建筑工程的经济效益。
2.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位,因此在建筑工程中应用防渗漏技术时,要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求,通过合理增加防渗材料的强度,来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大,在具体施工环节,应注意把握以下三点:①根据外墙的质量要求,科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果,从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题;②基于外墙受外界环境影响较大的因素,可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果,并辅以水泥砂浆外面涂抹,来实现对外墙的双层防护;③外墙施工时要密切注意天气变化,严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
2.3屋面防渗漏施工
在施工前期,需要依据具体的标准和房屋的实际情况来检验和审查施工图纸,确保设计的图纸完全符合建筑实际情况,加强对于设计单位的要求,监督图纸的设计过程,保证图纸的科学合理性。屋面作为一个特殊的施工位置,在施工过程中必须保证施工的可行性和科学性,加强对于屋面施工的管理,尽可能地减少施工所遗留的工缝,为防水层提前做好保障工作。弯型钢筋作为屋面结构中常见的材料,需要在施工过程中进行浇灌时加强对钢筋的保护,在确保混凝土完全硬化后方可拆除,且拆除后要对屋面进行仔细检查,确保不出现较大缝隙或者孔洞。在屋面施工完成后,要加强对于屋面的养护和管理,防止出现的草类植物破坏防水层的结构;还要定期对通水口进行杂物处理,确保屋面通水的流畅性;最主要的,对施工人员的专业素质必须有一定的严格要求,确保施工过程中对于细节的照顾,增强屋面的整体防水效果。
2.4厨房和卫生间的防渗漏技术
建筑工程中的厨房与卫生间，用水量比较大，在防水施工过程之中，若采用的防渗漏施工技术不科学，就会降低卫生间的防渗漏性能，造成大面积的渗漏，严重影响居民的日常生活与工作。因此在工业与民用建筑工程施工中，施工单位要根据厨房与卫生间的特点，科学采用防渗漏施工工艺，充分认识提高厨卫防水性能的价值。
一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间20mm左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面10mm左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
2.5科学展开现场管理
做好现场施工人员管理,及时对各环节施工展开监督与检查,保证人员操作规范程度,确保各项施工操作都可以按照流程规范展开。同时,需要在施工完成后,由项目负责人带头对施工质量展开检查,以便达到最佳防渗漏效果。由于雨雪天气施工会对施工质量产生一定影响,所以需要提前展开应对方案编制,以便做好应对,降低渗漏问题发生概率。
结论
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同,因此在应用防渗漏施工技术时,要结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因针对性的设计。通过完善防渗漏施工方案、提高防渗漏施工人员综合素质、严格控制防渗漏施工材料质量以及强化防渗漏施工管理等多角度入手,来为防渗漏技术的高效应用创造条件,促使防渗漏技术最大化的发挥应用价值。——论文作者：梁斌
