摘 要：近年来，随着我国城市化进程逐渐加快，小区化居住模式逐渐成为城市化发展的重要表现形式。在一些老旧小区中，有些火灾自动报警系统已经投入使用多年，设备以及线路的老化使得火灾一旦发生，自动报警系统无法正常工作，威胁着人们的生命财产安全。因此，如何做好火灾自动报警系统的检测与维护，保证火灾自动报警系统的正常运行显得尤为重要。笔者结合多年工作经验，以某小区为案例，重点讨论如何对火灾自动报警系统进行针对性检测和维护，希望给相关专业人员提供借鉴与参考。
关键词：火灾自动报警系统;检测;维护
前 言
经济的快速发展推动了居住环境的发展，不仅小区逐年增多，小区中楼层的高度也在不断增加。人们生活水平的提高使家中的电器设备随处可见，而大多建筑材料不具备防火功能，一旦火灾发生，由于高层建筑的电梯、楼梯、风道、电缆井、排气道均为竖井，极易出现“烟囱效应”，使火灾迅速蔓延至整栋楼，增大救援难度。因此，必须加强火灾自动报警系统的维护，尽量减少火灾发生的可能。
1检测与维护方案
1.1系统功能简介
如图1所示，是目前小区普遍使用的火灾自动报警系统的结构原理图：
上图的小区火灾自动报警系统不仅具有报警功能，还具有灭火联动功能，是一种智能化的报警系统[1]。该系统可以通过火灾探测器敏锐的检测到所处环境的烟雾浓度、温度以及火焰的变化，一旦周围环境出现异常现象，控制器能够立即做出反应，触发报警装置。然而该探测器不具备广播地址通信功能，所以必须逐个检测所有的火灾探测器，才能确保系统稳定性。
1.2该小区消防设施火灾自动报警系统的状况
自2018年3月到2019年4月，这段时间内设备基本属于损坏状态而不能投入正常使用，在先后通过设备生产厂家、经销商以及维修公司的全面检查和商讨过后，分析并明确了目前存在的主要问题：(1)控制系统的主机的主线路板因长久使用出现了较多故障;(2)最初安装系统的部分回路、探测器时部分地方没有按照设计图施工，并且最初的设计方案也存在不规范的地方;(3)系统中部分传感器和元件无法正常工作;鉴于此共提出三个维修方案：第一个方案是给系统的主机更换一块新的主板。然而该系统主机采用的主板在国内已经停止销售，因此该方案不可行。方案二是直接购买一台新的与此前规格参数相同的主机。方案三是重新安装新的火灾自动报警系统，重新安装探测器，重新连接线路。
1.3小区消防设施火灾自动报警系统维修思路
通过将过往经验与理论知识的结合，综合分析上文所提三种维修方案，为保障在本次维修过后的五年之内，不再大规模的维修整改，决定以下述方案作为最终维修方案：第一、成立专项工作小组，并明确主要负责人，监督管理项目的各项事宜，保证维修工作的速度与质量。至于具体的系统维护操作交由专业的维修单位处理。第二、制定详细的维修规划并描述思路：首先，主要通过更换元器件来实施维修，尽可能减少系统控制主机的线路板或者电源板的更换;其次，对报警系统的回路进行检查，判断是否有短路、断路现象，若存在则及时进行处理;然后，更换系统中损坏的探测设备，如感烟探测器、感温探测器以及火焰探测器等等;最后，将不符合设计要求安装的部分拆除，并严格遵守国家的要求对拆除部分进行重装。
2小区火灾自动报警系统具体的维修步骤
2.1检测火灾自动报警系统的主机部分
主机部分的检测工作主要分为以下几个步骤：(1)排除主机故障。解除报警系统主机与各个回路之间的联系，检测主机的线路板、回路板以及电路板是否故障。(2)在做完上述检测后，与各个回路重连并试运行主机一段时间，并记录好该段时间主机的各项数据。
记录的注意事项：(1)判断主机的运行稳定程度，将观察到的现象全部记录下来;(2)保证1个小时对主机数据至少记录一次，着重记录主机显示屏上的数据;(3)对所记录的数据及时分析、处理，迅速找出主机未处理的问题并有效解决。
2.2火灾自动报警系统的一回路、二回路检查
(1)对系统的线路进行检查与维修。①对整体回路进行分段式检查，并对其中检查出的问题进行解决;②只要存在不符合当下国家标准的回路，都要对其进行重新安装。
(2)对每一回路中的各个控制模块、监视模块、隔离模块进行检查和测试，确保各个模块能够满足相关安全规范，能够正常运转。 (3)对系统每一回路中的各种传感器进行详细的检查，例如：烟雾传感器、温度传感器等等。①要确保每个元件的电阻值仍然处于正常的范围，并能够正常工作;②确保各探测器之间无短路、断路等情况并且连接线中不存在反接、错接等现象;③如果要对烟雾传感器进行更换，注意传感器的编码应该与未更换之前的编码保持一致，如果编码不同，则要把新的传感器的编码调节到与之前相同。
(4)隔离模块必须要安装落实到位，要保证主机与每一个回路之间都安装有此设备，并且要对模块进行检查，确保线路中无短路、断路现象，检查连接线是否牢固，确保连接线不存在反接、错接等现象，使主机的安全得到全面的保障。
(5)对联动柜进行全面的单独检测，确保其能正常运转。①检查联动柜的各指示灯是否正常;②检查报警系统能否正确地遵守手动操作去执行并且把相关的操作展现出来;③如果设备不能按照指示进行，应该及时找到原因并对此进行分析从而解决问题。
2.3检测火灾自动报警系统的试带负荷运行
1、把系统一回路单独连接系统主机进行为期三个星期的工作测试。a.观察在此过程中系统运行是否会出现故障;b.做好值班运行记录，每隔一个小时对系统运行进行一次记录，并填写日常检测报告;c.对系统中显示的每一个信息进行记录;d.对每一次显示出来的信息进行实时检测，从中找到系统存在的问题并解决，通过分析信息及时对系统的相关设定进行调整，使整个系统维持稳定的运行[2]。
2、把系统二回路单独连接系统主机进行为期三个星期的工作测试。检查方式与上次相同。
3、把系统一回路、二回路同时连接系统主机进行为期一个月的通电测试，检查方式与之前相同。
2.4与火灾自动报警系统的联动柜的测试
确保整个系统达到国家制定的标准以及整个系统能够持续的正常运行。a.在测试中，在接到火灾报警信号后，联动控制设备应当在极短的时间内发出联动控制信号;b.联动控制器发出信号后，这些信号应该在系统中显示出来，同时还要确保信号相对应的控制功能正在实行;例如：当系统中显示消防水泵正在运行时，要确保消防水泵真的正在运行;c.测试中在系统进行自检期间，联动控制器控制下的设备应当全部处于不运行状态。在所有的模拟试验进行完毕后，让整个系统重新启动，此时要观察系统是否在稳定运行，同时还要把系统运行期间的全部信息记录下来。此外还要对值班员、工程人员等工作人员进行系统使用培训，确保他们能够正确规范地对系统进行操作。
与浅析小区火灾自动报警系统的检测与维护论文方向相同的还有：浅谈火灾自动报警系统管理新改革措施
结 语
综上所述，日常的故障排查工作才是火灾自动报警系统正常运行的关键。维修人员在工作的过程中，不能只追求系统能否正常运行，还要对系统的各个元件进行定期检查和维护，从根源上提高系统的质量，进一步降低小区火灾的发生率。目前，我国相关规范文件已经对消防设备的保养要求做出了明确规定，各小区应结合自己小区的实际特点，制定专属于本小区的维护重点以及标准。还可以与其他小区交流技术与心得，极力保障小区居民的安全。——论文作者：梁浩
